Taxation of real estate connected with conducting economic activity

Abstract

W Polsce z władaniem nieruchomościami wiąże się obciążenie jednym z trzech podatków: od nieruchomości, rolnym lub leśnym. Zasadą jest przy tym, iż budynki i budowle podlegają opodatkowaniu jedynie podatkiem od nieruchomości, a grunty jednym z trzech wyżej wskazanych świadczeń. Szczególnie wysokie obciążenia wiążą się z nieruchomościami będącymi w posiadaniu podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Podkreślić przy tym należy, iż w przypadku gruntów rolnych czy leśnych będących w ich posiadaniu, obciążone są one stosunkowo niskim podatkiem rolnym lub leśnym. Jedynie faktyczne wykorzystywanie tych gruntów do działalności gospodarczej skutkuje ich opodatkowaniem wysokim podatkiem od nieruchomości. W przypadku innych kategorii gruntów, a także budynków i budowli, podlegają one opodatkowaniu najwyższymi stawkami podatku od nieruchomości bez względu na to, czy rzeczywiście są do działalności gospodarczej wykorzystywane. Wystarczający jest sam obiektywny fakt ich pozostawania w posiadaniu przedsiębiorcy.