Real estate as contribution to a company

Abstract

W doktrynie prawa handlowego pod pojęciem „wkładu” rozumie się określony w akcie założycielskim (umowie) spółki przedmiot świadczenia wspólnika lub akcjonariusza wnoszony w zamian za obejmowane udziały lub akcje. Z art. 3 KSH wynika, że opis przedmiotu wkładu i określenie jego wartości należą do essentialia negotii umowy spółki handlowej, a wspólnicy poprzez zawarcie umowy spółki zobowiązują się do wniesienia wkładów. KSH przewiduje co do zasady dwa rodzaje wkładów – są to wkładu o charakterze pieniężnym oraz wkłady niepieniężne. Wniesienie wkładu do spółki handlowej może polegać na przeniesieniu lub obciążeniu własności rzeczy lub innych praw, a także dokonaniu innych świadczeń na rzecz spółki. W szczególności przedmiotem wkładu niepieniężnego mogą być: prawo własności, inne niż prawo własności prawa rzeczowe, prawa obligacyjne oraz w przypadku spółek osobowych świadczenie pracy i usług. Najważniejszą grupą spośród wymienionych są niewątpliwie prawa własności w tym: własność przedsiębiorstwa, własność zorganizowanych części przedsiębiorstwa, własność rzeczy ruchomych oraz własność nieruchomości.