Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce w kontekście akcesji do UE

Abstract

Problematyka nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce wzbudza wiele kontrowersji. Istnieje szczególna wrażliwość opinii publicznej na temat własności ziemi. Uregulowania prawne dotyczące nabywania ziemi przez cudzoziemców są zróżnicowane w poszczególnych krajach Unii Europejskiej, ale generalnie prawo wspólnotowe umożliwia obywatelom państw członkowskich nabywanie nieruchomości w innych państwach członkowskich na zasadzie równego traktowania. Polska musiała dostosować swoje prawo do rozwiązań europejskich. Udało nam się jednocześnie wynegocjować najkorzystniejsze ze wszystkich państw kandydujących Warunki członkostwa w tym zakresie. Pozwoli to na ochronę najbardziej newralgicznych segmentów rynku nieruchomości, tj. nieruchomości rolnych, leśnych oraz rekreacyjnych przed ewentualnymi negatywnymi zjawiskami, jakich można by się obawiać w związku z pełną liberalizacją tego rynku dla cudzoziemców.

The issue of foreign purchase of real estate in Poland causes much controversy, especially in terms of landed property. Legal regulations concerning the purchase of real estate by foreigners vary among different EU member countries. However, community law generally allows the citizens of the member countries to buy real estate in the other member countries according to the principIe of equality. Poland has adj usted its law to the European's. This will allow for the protection of the most sore points on the real estate market, namely agricultural, forest and recreational real property from possible negative occurrences that might be expected to accompany the full liberalization of the estate market for foreigners.