Perpetual usufruct as a form of real estate management

Abstract

W artykule zostały przedstawione najważniejsze zagadnienia dotyczące instytucji użytkowania wieczystego w polskim systemie prawa. Przede wszystkim zaprezentowano problematykę charakteru prawnego użytkowania wieczystego, wskazano na przedmiot użytkowania wieczystego, a także podmioty na rzecz, których może zostać one ustanowione. Inne poruszane zagadnienia dotyczą m.in. możliwych sposobów nabycia użytkowania wieczystego oraz niezbędnych elementów, które prowadzą do jego ustanowienia, a także treści prawa użytkowania wieczystego, związanych z tym uprawnień i obowiązków użytkownika wieczystego oraz przysługujących mu środków ochrony prawnej. Osobnym omówionym zagadnieniem jest charakter prawny budynków i urządzeń znajdujących się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. W artykule przedstawione zostało także użytkowanie wieczyste jako prawo czasowe i odpłatne. Ukazano ramy czasowe, na jakie użytkowanie wieczyste może zostać ustanowione, możliwość przedłużania tego okresu oraz poruszono podstawowe kwestie dotyczące rodzaju opłat przewidzianych prawem za użytkowanie wieczyste i sposób ich wymiaru.