The superficies solo cedit principle in Polish civil law

Abstract

Artykuł wyjaśnia na czym polega zasada Superfi cies solo cedit oraz przedstawia na gruncie prawa cywilnego zastosowanie tej wywodzącej się jeszcze z prawa rzymskiego zasady. W polskim prawie cywilnym zasadę tę wypowiada art. 48 i 191 KC. W myśl pierwszego z cytowanych przepisów, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Z kolei art. 191 KC stanowi, iż w razie połączenia rzeczy ruchomej z nieruchomością, w taki sposób, że stała się ona częścią składową gruntu, własność tej nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą. Publikacja omawia także wyjątki od wyżej wymienionej zasady. W szczególności przepisy kodeksu cywilnego tj. art. 235, art. 272, art. 279 oraz art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.