Real estate from the perspective of Czech private international law

Abstract

Wskazanie właściwego (mającego zastosowanie w danej sytuacji) systemu prawnego oraz jurysdykcji, tj. określenie, czy ma zastosowanie własny system (jurysdykcja), czy system (jurysdykcja) państwa obcego, jest domeną prawa międzynarodowego prywatnego. W Republice Czeskiej stosowne przepisy zawarte są w ustawie nr 97/1963 Sb. oraz w podpisanych przez to państwo umowach międzynarodowych. W odniesieniu do władania nieruchomościami stosowana jest zasada lex rei sitae. Wyjątek stanowi dziedziczenie nieruchomości – tu w prawie czeskim przyjęto zasadę lex patrie (prawo właściwe dla zmarłego). Kwestia postępowania w sprawach praw rzeczowych i dziedziczenia nieruchomości jest przekazywana do wyłącznej jurysdykcji sądów państwa, w którym znajduje się nieruchomość. W tym aspekcie czeskie prawo krajowe nie różni się od uregulowań unijnych i norm zawartych w traktatach międzynarodowych.